최근 아파트 분양에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다. 특히 서울의 투기과열지구에서 더욱 그러한데요. 이유는 상당한 시세 차익을 기대할 수 있기 때문입니다. 이러한 분위기는 거의 3년만에 처음인데요. 그동안 부동산 심리가 꽁꽁 얼어붙었던 사실을 생각해 보면 조금은 고무적인 현상입니다.
하지만 이러한 관심이 전국적인 것은 아닙니다. 전국의 아파트 매물 시세와 전세 가격은 오늘도 하향세를 면치 못하고 있는데요. 제가 보유하고 있는 광주 아파트도 매물 가격이 또 많이 내려 다음 전세 계약 시 어떻게 해야 할지 벌써부터 무척 걱정이 앞섭니다.
이러한 상황에서 최근 청약홈의 개편이 있었는데요. 청약자들에게 더욱 알찬 서비스를 제공하기 위한 개편이라고 합니다. 그런데 아직도 청약홈에 대한 정보가 부족하여 막상 청약을 하려면 어떻게 해야 하는지 잘 모르는 국민들이 많이 있는 듯 합니다. 그래서 이 글에서는 청약홈이 어떻게 구성되어 있고 청약을 하려면 어떤 방법으로 하는지 알아보려고 합니다.
컨텐츠 요약
청약홈에 대한 기본정보
현재 아파트 청약은 모두 인터넷 청약을 기본으로 합니다. 그리고 모든 민간 청약은 청약홈을 통해야 가능한데요. 청약홈은 한국부동산원에서 운영하고 있습니다.
먼저 청약홈의 기본 카테고리를 보시겠습니다. 청약홈은 마이페이지를 기본으로 하고 있는데요. 마이페이지 밑에 다음과 같은 8가지 세부 카테고리를 운영하고 있습니다.
청약홈 마이페이지 하위 카테고리
- 청약신청
- 민간사전청약
- 청약당첨조회
- 청약자격확인
- 공고단지 청약연습
- 청약일정 및 통계
- 청약제도안내
- 청약소통방
청약홈 마이페이지 하위 카테고리는 총 8개로 운영되고 있는데요. 각각의 세부 카테고리를 살펴보면 정말 어떻게 청약을 하면 되는지 상세한 정보를 확인할 수 있습니다.
청약홈 카테고리 살펴보기
이제 청약홈의 주요 카테고리를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.
청약신청
청약신청 카테고리는 청약홈에서 청약을 신청할 수 있는 곳입니다. 청약홈에서 청약 신청을 할 경우 반드시 공동인증서 등을 이용해서 신청해야 하는데요. 로그인 자체도 공동인증서를 통해 로그인하게 되어 있습니다.
공동인증서외에도 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서 등도 사용 가능합니다.
소분류를 보시면 다음과 같습니다.
APT
- 특별공급
- 1순위/2순위
- 무순위/잔여세대
- 임의공급
- 취소후재공급
- 청약신청내역조회
- 청약취소
오피스텔/생활숙박시설/도시형/민간임대
- 청약신청
- 청약신청 내역조회
- 청약취소
공공지원민간임대
- 청약신청
- 청약신청내역조회
- 청약취소
각 소분류 카테고리로 들어가시면 더욱 상세한 세부 내용을 확인하실 수 있습니다.
다음은 민간사전청약 카테고리입니다.
민간사전청약
민간사전청약 카테고리에서는 다시 다음과 같은 세부 카테고리를 확인하실 수 있습니다
- 분양정보/경쟁률
- 청약신청
- 청약신청 내역조회
- 청약취소
- 당첨조회
- 사전청약 예정단지 현황
LH등 공공부분이 아닌 민간 아파트에 청약을 하시는 경우 민간사전청약 카테고리를 이용하셔야 하는데요. 이곳에서 민간 분양하는 아파트의 사전 청약이 이루어진다고 보시면 되겠습니다.
다음은 청약당첨조회입니다.
청약당첨조회
청약당첨조회는 다시 다음과 같은 세부 카테고리로 구분됩니다.
- APT
- 오피스텔/생활숙박/도시형/민간임대
- 공공지원민간임대
- 주택조합 동호수 추첨결과
위의 5가지 범주의 청약당첨조회를 할 수 있습니다.
다음은 가장 중요한 청약자격확인 카테고리입니다. 이곳에서 나의 청약 자격을 확인할 수 있는데요. 나의 청약 자격을 확인하기 위해서는 공동인증서 등으로 로그인을 하셔야 합니다.
청약자격확인
청약자격확인은 다음과 같은 세부 카테고리로 분류됩니다.
- 세대구성원 등록/조회
- 세대구성원 동의
- 청약제한사항확인
- 주택소유확인
- 청약통장
– 가입내역
– 순위확인서 발급
– 순위확인서 발급내역 - 청약자격진단
공동인증서로 로그인을 하시면 나의 청약 자격에 대한 궁금한 사항은 이곳에서 거의 확인하실 수 있습니다. 다음은 공고단지 청약연습 카테고리입니다.
공고단지 청약연습
공고단지 청약연습은 다시 다음과 같은 카테고리로 세분됩니다.
- 공고단지
– 청약연습
– 연습내역조회 - 청약가점계산기
- 청약가상체험
현재 청약통장에 가입하고 있어 앞으로 청약을 하셔야 하는 분들은 평소에 이 카테고리를 잘 이용해시면 많은 도움이 될 듯 합니다.
청약에 관한 정보는 의외로 복잡하게 보입니다. 그래서 당장은 외면하기 쉬운데요. 막상 내가 청약을 해야하는 현실이 닥치면 많이 당황하는 것이 사실입니다. 때문에 평소 청약 연습에 시간을 할애하시면 청약홈이 더욱 가깝게 느껴질 수 있습니다.
다음은 청약일정 및 통계 카테고리입니다.
청약일정 및 통계
청약일정 및 통계는 다시 다음과 같은 카테고리로 분류되는데요.
- 청약캘린더(청약일정)
- 청약알리미 신청
- 분양정보/경쟁률
– APT
– 오피스텔/생활숙박시설/도시형/(공공지원)민간임대
– 무순위/잔여세대
– 임의공급 - 청약통장 통계
– 전체 현황
– 통장별 현황
– 가입기간별 현황
정말 당장 분양이 필요한 분들은 매일 가깝게 두고 정보를 접해야하는 카테고리인데요. 저의 경우도 청약캘린더와 분양정보는 거의 매일 들어가 보고 있는 편입니다. 그러니 분양을 코앞에 두고 계신 분들은 꼭 이 카테고리는 자주 이용해 보시길 권해드립니다.
다음은 청약제도 안내입니다.
청약제도 안내
청약제도 안내는 다음과 같은 세부 카테고리로 다시 분류됩니다.
- APT
– 청약주택
– 청약통장
– 청약자격
– 특별공급
– 청약신청방법
– 당첨자 선정
– 무순위/잔여세대
– 사전청약 - 오피스텔/생활숙박시설/도시형/(공공지원) 민간임대
– 청약주택
– 청약신청방법
– 당첨자선정 - 주택청약 상품정보
- 규제지역정보
- 주택청약 용어설명
청약제도 안내 카테고리는 청약에 대한 많은 유용한 정보를 제공하고 있습니다. 청약에 대한 정보는 주택법이 자주 바뀌기 때문에 자칫 잘못된 정보를 접하기 쉬운 현실인데요. 이 청약제도 안내 카테고리에서는 중요한 청약 관련 정보를 제공하고 있습니다.
다만 아쉬운 점은 제공하는 정보가 조금 형식적이라는 것인데요. 실질적인 도움이 되는 정보를 제공하기에는 홈페이지가 부담스러운 것은 사실로 보입니다.
마지막 카테고리는 청약소통방입니다.
청약소통방
청약소통방은 다시 다음과 같은 세부 카테고리로 분류됩니다.
- 공지사항
- 자주묻는질문
- APT당첨사실조회
- 분양권 정보(전매제한등)
- 입주(예정)정보
청약소통방에서는 전국 분양되고 있는 민간 아파트의 실질적인 청약에 관한 정보를 제공하고 있습니다. 특히 분양권 정보와 입주정보에서는 전국 아파트별 실제 입주 현황에 맞춰 관련 정보를 확인할 수 있는데요. 실시간 사실적 정보를 확인하시려는 분들은 이 청약소통방 정보를 자주 이용하면 많은 도움이 될 수 있습니다.
지금까지 청약홈에 대한 카테고리별로 제공하고 있는 정보에 대한 분류를 살펴 보았는데요. 제일 중요한 것은 청약 당사자가 직접 자주 들어가 보면서 친근하게 익히는 것이 가장 바람직해 보입니다.
로그인 후 몇번만 들어가 익숙해져도 상당히 도움이 되지 않을까 생각합니다.